В главном городе Канады рухнул рынок недвижимости: продан лишь один дом

Такой ситуации с жилой недвижимостью в Торонто не было никогда. Сразу несколько факторов привели к тому, что сделок с жильем нет от слова совсем.

Ипотечные брокеры сидят без заработка, а инвесторы, владельцы недвижимости, терпят убытки. В Торонто рынок недвижимости замер, его, по сути, нет. В феврале в Большом Торонто было продано всего 400 новых домов и квартир. Более 22 000 единиц жилья остались невостребованными. Согласно новому отчету, третий зимний месяц стал худшим в истории отрасли.

Обзор обнародовала Ассоциация строительства и развития земельных участков (BILD). Аналитики сообщили, что было продано всего 152 квартиры в кондоминиумах и 248 односемейных домов. По сравнению с прошлым годом это на 50 процентов меньше. Если же брать средний показатель десятилетия, то уровень продаж в феврале 2025 года ниже на 85 процентов.

Данные показывают, что остались непроданными 16 995 новых, строящихся и недостроенных квартир, а также 4 868 домов на одну семью. Однако владельцы и застройщики, несмотря на патовую ситуацию, не торопятся снижать цены. Так, эксперты утверждают, что цены на оба типа недвижимости снизились незначительно – менее чем на 3 процента с 2024 года. Средняя стоимость дома в Торонто составляет $1,536,734, а квартиры – $1,021,760.

При этом большинство домов были проданы за пределами Торонто, и только одна продажа состоялась в черте города.

#недвижимостьвканаде #недвижимостьвторонто