Недвижимость в этом городе: уже 30.000 шекелей за метр!

Нес-Циона стала самым дорогим, по ценам на жилье, городом в округе Шфила. Как пишет Bizportal, цены здесь растут вдвое быстрее, чем в среднем по стране. Из недавних сделок: пятикомнатная квартира была продана за 3.4 млн шекелей, хотя в 2010 году владельцы приобрели ее за 790.000 шекелей. Иными словами, за 15 лет эта квартира подорожала более чем в 4 раза.

Что делает город с населением в 50 тысяч человек таким востребованным? Удобное расположение — примерно в 25 км от Тель-Авива, выезды на шоссе №431 и №1, железнодорожная станция. Высокий социально-экономический статус — рейтинг 8 из 10. Здесь также есть научный парк, качество жизни считается высоким, город был удостоен наград «Самая красивый город» и «Зелёный город». К тому же тут начинается реализация масштабного плана развития, в который инвестируют более 1 млрд шекелей.

Сегодня в Нес-Ционе за 4-хкомнатные квартиры продавцы просят от 2.4 до 3.5 млн шекелей, за 3-хкомнатные от 1.85 до 2.4 млн щекедей, а средняя цена за квадратный метр колеблется в пределах 25-29 тысяч шекелей, в зависимости от района города. В то же время число заключенных сделок сокращается, и в прошлом году было продано всего 650 квартир. Одна из причин — инвестиционная доходность (от сдачи в аренду) ниже, чем в ряде других городов страны, а молодёжь предпочитает более дешёвые квартиры в Реховоте и Беэр-Яакове.