Снизятся ли цены на жилье?

Министерство строительства приглашает зарубежные строительные фирмы принять участие в израильских конкурсах на строительство – чтобы преодолеть кризис, вызванный нехваткой строительных рабочих и ускорить темпы сдачи объектов.

В мае-июне цены индекс цен недвижимость снизился на 0.5%, по сравнению с индексом апрель-май 2025 г. Основные причины – снижение спроса; по-прежнему высокая стоимость ипотечных кредитов; а также война с Ираном, которая произошла в этот месяц. В июне было совершено всего 5844 сделки по покупке квартир: 3890 квартир приобретено на вторичном рынке и 1954 новых, сообщает Globes. Число сделок – на 29% меньше, чем годом ранее, и на 13% меньше, чем в мае. Снизилась на 3.3%, по сравнению с первым кварталом также цена средней сделки по покупке квартиры.

В настоящее время на строительном рынке относительно невелико число крупных подрядчиков, и вход на него иностранных компаний может усилить конкуренцию – особенно если они принесут с собой более передовые технологии строительства. Однако, как напоминает Bizportal, в прошлом попытки привлечь иностранцев на израильский строительный рынок не всегда увенчивались успехом – в том числе из-за сложной регуляции рынка. Такие конкурсы объявлялись в 2016 и 2024 годах.

Победившие в конкурсе иностранные компании получат право 5 лет работать в Израиле, с опцией на продление прав еще на 3 года. Они смогут выполнять все строительные и эксплуатационные работы в рамках проектов, которые получат. В соответствии с обновленными правилами, приоритет получат фирмы с большим опытом строительства высотных объектов. Фирмам предоставят возможность набирать сотрудников не только там, где они зарегистрированы, но и из третьих стран.  

Между тем, в стране продолжается рост цен на аренду и цен на складские помещения.